陳雅桓的生活時報

兩年前和家人一起去旅行,玩五天四夜當然要找住的地方囉~~

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服務不錯而且住起來滿舒服的而且價格也不貴~~

家人也很喜歡~~所以囉~~下個月要和家人去旅行,

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



震驚全台的「高捷活春宮」案，一對年輕小情侶，女方竟然在車廂內對男方「口交」，高雄地檢署調查後在24日終結。雄檢認為黃姓男大生罹患亞斯伯格症，容易產生性衝動，他在車廂內臨時要求林姓女高中生幫忙猥褻和口交，都有用外套覆蓋避免讓人注意，因此認定他並無讓人觀賞意圖，予以不起訴處分。

該起案件發生在今年4月20日，當時一對情侶在高捷上疑似上演活春，在網路上遭網友瘋狂轉載，據調查影片中男主角就讀新竹一所大學，他在臉書與友人交談時說，他和女主角是普通朋友，學長還問他，「所以她拉開你拉鍊…」黃說：「嗯嗯。」事發後，高雄捷運警察找到事件女主角，女方坦承「自己就是當事人，男方則是網友」。據相關報導，事件女主角為成年、18歲女高三學生；女方到案表示，「男方並不是高雄人，住在北部，兩人則為網友關係」。

該起過程被一旁目擊的香港網友側錄下來，事後還上傳網站公開，而引發社會嘩然。高雄地檢署介入調查偵辦，黃男稱說自己患有亞斯伯格症，有自閉、情緒控制不佳的情況，而且當時搭捷運時，腦海聯想到色情畫面，才回導致勃起，而拉著女方的手去撫摸。他稱說當時有用外套蓋住，沒有想讓大家看到這一幕。

林女也表示當時車廂內僅6、7人，當時也幫忙注意是否有觀看。根據《自由時報》報導，檢方勘驗2人「溫存」的光碟後，認定他有蓋住的動作，加上也查無2人事先預謀的事證，認定2人並無意圖讓人觀賞的犯意，因此予以不起訴處分。





新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。

新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。

另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。

新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。

另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。



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